Civil - Rol C-2401-2019

El Segundo Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por los herederos de Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, reajustes y costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas (y, en subsidio, desahucio) interpuesta por Nombre, Nombre, Nombre y Nombre en contra de Nombre, ante el 2° Juzgado Civil de Concepción, rol C-2401-2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no contestó la demanda y fue declarado en rebeldía. Se llevó a cabo la audiencia de estilo, sin conciliación por inasistencia del demandado. Se recibió la causa a prueba, con prueba documental, testimonial y confesional. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre Nombre (fallecido, cónyuge y padre de los demandantes) y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, San Pedro de la Paz. El contrato es de duración indefinida, con una renta mensual de $250.000. El demandado adeuda $130.000 por la renta de mayo de 2019 y $250.000 por la renta de junio de 2019, sumando un total de $380.000. Se acreditó el no pago de las rentas mediante prueba confesional ficta del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del ...