Civil - Rol C-27706-2018

El 12° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda ordinaria de nulidad de contratos de compraventa y renta vitalicia, al no configurarse vicios de nulidad absoluta o relativa en los actos jurídicos celebrados, sin costas, al existir motivo plausible para litigar.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-27706-2018, caratulada "Apellido/HGN Inmobiliaria SpA", seguida ante el 12° Juzgado Civil de Santiago. Sentencia de primera instancia dictada el 1 de agosto de 2019. Demandante: Nombre, heredero. Demandada: HGN Inmobiliaria SpA, representada por Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El 6 de septiembre de 2018, Nombre interpone demanda ordinaria solicitando la nulidad de contratos de compraventa y renta vitalicia celebrados entre HGN Inmobiliaria SpA y su padre fallecido, Nombre. La demandada contesta el 9 de noviembre de 2018, pidiendo el rechazo de la demanda. Se realizaron los trámites de réplica y dúplica. El llamado a conciliación no prosperó. La causa se recibió a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Nombre vendió a HGN Inmobiliaria SpA tres inmuebles mediante contratos celebrados el 30 de marzo de 2017. El precio se pagaría mediante rentas vitalicias. Nombre falleció el 6 de octubre de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si los contratos de compraventa y renta vitalicia celebrados entre Nombre y HGN Inmobiliaria SpA son nulos, y si procede la restitución de los inmuebles a la masa hereditaria.

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