Civil - Rol C-3423-2015

El 1º Juzgado Civil de Viña del Mar, en sentencia de 12 de agosto de 2019, acoge la demanda de resolución de contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor en la entrega del inmueble, ordenando la restitución del precio pagado, pero rechaza la demanda de nulidad y la indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso: Rol C-3423-2015, caratulado “Apellido / Apellido”, 1º Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre y Nombre, solicitando la nulidad relativa del contrato de compraventa y, subsidiariamente, la resolución del contrato e indemnización de perjuicios. Nombre contesta las demandas, solicitando su rechazo. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. El 13 de marzo de 2013, Nombre y Nombre celebraron contrato de promesa de compraventa del inmueble “La Hijuela” en Puchuncaví.
2. El contrato prometido se celebraría una vez alzadas las hipotecas, prohibiciones y embargos, y con la comparecencia de Nombre.
3. El inmueble tiene los siguientes deslindes: Norte: 22 metros con Calle La Laguna; Sur: 30 metros con Nombre; Este: 42 metros con sucesión Ayala; y Oeste: 44 metros con Nombre.
4. Físicamente, el predio comprende una superficie mayor en 220 m2, ubicada en el cierre oriente, que linda con un pasaje vecinal, pero en los títulos con propiedad de “Sucesión Ayala”.
5. El 22 de noviembre de 2013 se celebró el contrato de compraventa prometido.
6. La compradora pagó $2.400.000 a Nombre.
7. El 26 de...