Civil - Rol C-3654-2018

El Tercer Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta acoge demanda de cese de uso gratuito de cosa común, pero rechaza la indemnización de perjuicios solicitada por los demandantes, herederos que no actuaron de consuno con los demás comuneros.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario (Rol N° 3.654-2018) sobre cese de uso gratuito de cosa común con indemnización de perjuicios, seguido ante el Tercer Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta. Demandantes: Nombre y otros herederos. Demandados: Nombre y Nombre, también herederos.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada a los demandados. No comparecieron al comparendo de contestación y conciliación, ni rindieron prueba. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Los demandantes y demandados son herederos del inmueble ubicado en Dirección, Barrio Industrial, Antofagasta, tras el fallecimiento de Nombre. Los demandados han usufructuado del inmueble, recibiendo rentas por arriendos de locales comerciales sin rendir cuentas a los demandantes. Se acreditó la existencia de deterioros en la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el cese del uso gratuito de la cosa común por parte de los demandados y si corresponde ordenar el pago de una indemnización de perjuicios por los frutos percibidos.

• Argumentos de las partes: Los demandantes alegan que, como comuneros, tienen derecho a percibir el 12,5% de las rentas de los locale...