Civil - Rol C-37533-2018

El 21° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre y Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, multas y gastos comunes.

• Datos básicos del caso: Causa Rol: C-37533-2018, caratulada "CARVAJAL/DELGADO", seguida ante el 21° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandados: Nombre (arrendatario) y Nombre (fiador y codeudor solidario).

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución del inmueble, presentada el 25 de noviembre de 2018. Notificación de la demanda a los demandados en abril y junio de 2019. Reconvenciones de pago no efectuadas. Comparendo de estilo con rebeldía de la parte demandada. Causa recibida a prueba. Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento de 28 de noviembre de 2014, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $450.000, pagaderos los primeros 10 días de cada mes, reajustables semestralmente según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Responsabilidad del arrendatario y del fiador codeudor solidario por el pago de rentas adeudadas, reajustes, multas, gastos comunes y servicios básicos. Procedencia d...