Civil - Rol C-383-2019

El 2° Juzgado de Letras de Coquimbo rechaza la demanda de precario interpuesta por un comunero contra los ocupantes de un inmueble, al acreditarse la existencia de un contrato de arrendamiento entre los demandados y otra copropietaria.

• Datos básicos del caso:

  • Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Coquimbo.
  • Rol: C-383-2019.
  • Caratulado: Zepeda/Ogalde.
  • Fecha: 7 de agosto de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

  • Demanda de precario presentada el 21 de febrero de 2019 por don Nombre contra don Nombre y don Nombre.
  • Notificación de la demanda a los demandados conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil el 21 de marzo de 2019.
  • Audiencia el 27 de marzo de 2019, con ratificación de la demanda por la parte demandante y solicitud de rechazo por la parte demandada.
  • Recepción de la causa a prueba el 27 de marzo de 2019.
  • Citación a las partes a oír sentencia el 7 de mayo de 2019.

• Hechos acreditados:

  • Existencia de un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle Porvenir Alto N°78, Coquimbo, suscrito entre el demandado Nombre y doña Nombre, copropietaria del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

  • Determinar si la ocupación del inmueble por los demandados constituye precario, atendida la existencia de un contrato de arrendamiento alegado por estos.

• Argumentos de las partes:

  • Demandante: Don Nombre, como comunero, alega que los demandados ocupan la propiedad por mera tol...