Civil - Rol C-4035-2018

El 1° Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas, condenando al arrendatario al pago de las rentas adeudadas, los consumos básicos y a la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-4035-2018, caratulado “Apellido/Apellido”, del 1° Juzgado de Letras de Osorno. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución de propiedad.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por terminación inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, solicitando la restitución del inmueble. Se notifica la demanda y se realiza la primera reconvención de pago. En la audiencia de contestación, conciliación y prueba, el demandado no comparece, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se practica la segunda reconvención de pago, sin solución. Se recibe la causa a prueba, ofreciendo el demandante prueba documental y testimonial. El demandado no ofrece prueba.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Dirección, Osorno, desde junio de 2011.
2. La renta mensual pactada inicialmente era de $60.000, luego ascendió a $80.000, más gastos de luz y agua.
3. El demandado no pagó las rentas desde agosto de 2018 hasta junio de 2019.
4. El demandado a...