Civil - Rol C-4284-2019

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se declara terminado el contrato y se condena al demandado al pago de rentas adeudadas, rechazándose el cobro de intereses, multas y servicios básicos. Se desestima la excepción de compensación opuesta por el demandado.

• Datos básicos del caso:
Rol C-4284-2019, caratulado "Apellido/Apellido", seguido ante el 2° Juzgado Civil de Rancagua. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha: 5 de agosto de 2019.ñ ñ é ñ

• Antecedentes procesales relevantes:
El demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio. El demandado contesta oponiendo excepción de compensación. Se realiza comparendo de contestación, conciliación y prueba, sin conciliación. Se decreta término probatorio.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 25 de octubre de 2016, ante Oficial del Registro Civil, sobre inmueble ubicado en sector El Esfuerzo, comuna de Do ihue.ñ
2. Canon de arrendamiento pactado en $100.000 mensuales.
3. No pago de las rentas de arrendamiento correspondientes a los meses de abril y mayo de 2019 por parte del arrendatario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Eficacia de la excepción de compensación opuesta por el demandado.
3. Procedencia del cobro de rentas adeudadas, intereses, multas, saldos de servicios básicos y gastos comunes.

• Argumentos de ...