Civil - Rol C-6128-2018

El Primer Juzgado Civil de Puerto Montt acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble al demandante debido a la ocupación sin contrato por mera tolerancia del dueño. Se exime al demandado del pago de costas por no haber opuesto resistencia.

• Datos básicos del caso: Don Joaquín José Cisa Gallofre, demanda de precario a don Juan Eduardo Guerrero Ríos, respecto del inmueble ubicado en Avenida Salvador Zurita N° 130, Manzana C, del Lote Parque Lahuen II de la localidad de Alerce, Puerto Montt. El demandante solicita la restitución del inmueble, con costas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no contestó la demanda, siendo declarado en rebeldía. Se fijaron los puntos de prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño del inmueble, lo adquirió por compraventa e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt. El demandado ocupa el inmueble ubicado en Avenida Salvador Zurita N° 130, Manzana C, del Lote Parque Lahuen II, Alerce. La ocupación se realiza sin contrato, por mera tolerancia del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario y si procede la restitución del inmueble al demandante.

• Argumentos de las partes: El demandante alega ser dueño del inmueble y que el demandado lo ocupa por mera tolerancia y sin contrato previo. El demandado no compareció ni contestó l...