Civil - Rol C-668-2019

El 3er Juzgado Civil de San Miguel acoge parcialmente demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Sociedad de Inversiones Generales S.A. contra Sociedad Educacional Schott S.A., declarando terminado el contrato y ordenando la restitución del inmueble, pero limita el cobro de rentas impagas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3er Juzgado Civil de San Miguel
• Rol: C-668-2019
• Caratulado: Sociedad de Inversiones Generales S.A./Sociedad Educacional Schott
• Fecha: 1 de agosto de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• Sociedad de Inversiones Generales S.A. (SIGSA) demanda a Sociedad Educacional Schott S.A. (SCHOTT S.A.) por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas impagas, restitución de la propiedad y cancelación de la inscripción del contrato en el Conservador de Bienes Raíces.
• SCHOTT S.A. contesta solicitando el rechazo de la demanda, oponiendo excepción de extinción del contrato, excepción de contrato no cumplido y excepción de pago. Además, deduce demanda reconvencional de declaración de oponibilidad contractual.
• Se realiza audiencia de estilo, con resultados negativos en la reconvención de pago. Se rechazan las tachas opuestas a los testigos de la demandada, valorando la prueba conforme a la sana crítica.

• Hechos acreditados

• SIGSA es dueña de dos inmuebles contiguos arrendados a SCHOTT S.A. mediante contrato de 23 de diciembre de 2008, inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.
• La renta mensual pactada es de $4.000.000, incrementada según l...