Civil - Rol C-7107-2018

El 2° Juzgado Civil de San Miguel acoge la demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, presentada por doña Nombre contra Sociedad Farmacéutica Catalán y Gálvez Limitada, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, sin costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol N° C-7107-2018, caratulada "Apellido/SOCIEDAD FARMACEUTICA CATALAN Y GALVEZ LIMITADA", seguida ante el 2° Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre demanda a Sociedad Farmacéutica Catalán y Gálvez Limitada por término de contrato de arriendo por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio. La demandada no comparece al comparendo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre don Nombre (causante, luego reemplazado por su heredera, la demandante) y la sociedad demandada, respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Pedro Aguirre Cerda, por una renta mensual que ascendió a $220.000. La demandada dejó de pagar las rentas a partir de agosto de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Obligación de restituir el inmueble arrendado. 3) Pago de las rentas adeudadas, reajustes e intereses. 4) Pago de servicios básicos adeudados.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de rentas por parte de la demandada desde agosto de 2018, invocando los artículos...