Civil - Rol C-714-2019

El Juzgado de Letras de San Javier acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Agrícola Tinajas del Maule contra Nombre, condenando al demandado a restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas y los gastos de servicios.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado “Viña Tinajas del Maule/Apellido”, Rol C-714-2019, seguido ante el Juzgado de Letras de San Javier. Demandante: Nombre y Nombre, en representación de Viña Tinajas del Maule Ltda. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas insolutas y otros gastos de consumo. Fecha de la sentencia: 8 de agosto de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante solicita el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas adeudadas, así como los gastos de consumo. El demandado no comparece al comparendo de estilo, por lo que se tiene por contestada la demanda en su rebeldía. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 14 de marzo de 2018, respecto de la casa ubicada en el Fundo Los Lagares del Maule, comuna de Villa Alegre. El contrato comenzó a regir el 1 de enero de 2018 y se renovaba automáticamente por seis meses. La renta mensual se fijó en $10.000. El demandado no ha pagado las rentas desde septiembre de 2018. El demandado adeuda consumos de luz por $11.861.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del térm...