Civil - Rol C-7266-2019

El 2º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas, consumos básicos y multa moratoria moderada, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-7266-2019
• Caratulado: FABRICA DE ENVASES FOSKO LTDA/GIRON
• Fecha: 12 de agosto de 2019
• Materia: Término de contrato de arrendamiento
• Procedimiento: Sumario Especial

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: 21 de febrero de 2019, FABRICA DE ENVASES FOSKO S.A. demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Notificación de la demanda y primera reconvención de pago: 29 de marzo de 2019.
• Comparendo de estilo (en rebeldía de la demandada) y segunda reconvención de pago: 20 de mayo de 2019. Se recibe la causa a prueba.
• Citación para oír sentencia: 24 de mayo de 2019.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes sobre la propiedad ubicada en Dirección.
• El contrato se suscribió el 15 de enero de 2018, con destino habitacional.
• Plazo de 12 meses, renovable, a partir del 15 de enero de 2018.
• Renta mensual de $250.000, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes, reajustable anualmente según el IPC.
• Cláusula penal de 0,5 UF por cada día de atraso en el pago de la renta.
• Obligación del arrendatario de pagar los consumos de luz y agua.

• Cuestiones jurí...