Civil - Rol C-794-2019

El 2° Juzgado de Letras de Coquimbo acoge demanda de desahucio (C-794-2019) interpuesta por Inversiones Mercado S.A. contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble en seis meses, al considerar que el contrato de arrendamiento se transformó en uno de duración indefinida.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Coquimbo.
• Rol: C-794-2019.
• Caratulado: Inversiones Mercado S.A./FIBLA.
• Fecha: 7 de agosto de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 5 de abril de 2019: Inversiones Mercado S.A. demanda desahucio contra Nombre.
• 7 de mayo de 2019: Demandado es notificado personalmente.
• 13 de mayo de 2019: Comparendo de estilo; demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda.
• 15 de mayo de 2019: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inversiones Mercado S.A. (arrendador) y Nombre (arrendatario) con fecha 30 de enero de 2014, respecto del local N°4, ubicado en Dirección.
• La cláusula quinta del contrato estipula que el arrendamiento se mantendrá vigente hasta el inicio de los trabajos de construcción del edificio o la venta de la propiedad, con aviso de 60 días.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si procede el desahucio del contrato de arrendamiento, considerando que la vigencia del contrato estaba sujeta a una condición (inicio de construcción o venta de la propiedad) que aún no se ha cumplido.
• Establecer si el contrato debe considerarse de duración indefinida deb...