Civil - Rol C-801-2017

El 2° Juzgado de Letras de Linares, en causa civil por resolución de contrato e indemnización de perjuicios, rechaza la excepción de contrato no cumplido y acoge parcialmente la demanda, declarando la resolución del contrato y condenando al demandado al pago de daño moral. Rechaza la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso: Nombre (demandante) contra Inmobiliaria y Constructora de ELITE SpA (demandada), por resolución de contrato e indemnización de perjuicios. Rol C-801-2017, 2° Juzgado de Letras de Linares.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios. La demandada contesta oponiendo excepción de contrato no cumplido y deduce demanda reconvencional de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios. El demandante contesta la demanda reconvencional oponiendo excepción de contrato no cumplido. Se fija prueba. El tribunal dicta sentencia definitiva.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de construcción entre las partes (24 de agosto de 2016). El demandante encargó la construcción de una vivienda a la demandada por $93.183.545. La obra se acogió a la excepción de cálculo estructural del artículo 5.1.7 de la OGUC. Pagos realizados por el demandante a la demandada suman $65.000.000. La obra presenta anomalías respecto al Capítulo 6 de la OGUC. El demandante celebró contrato de arriendo de un inmueble en Talca el 13 de febrero de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la resolución del contrato de construcción por incumplimiento de la constructor...