Civil - Rol C-809-2019

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por doña Nombre contra doña Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado “Llancahuen con Antinao”, rol C 809 2019, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Osorno. Demandante: Nombre, representada por el Abogado Nombre. Demandada: Nombre. Materia: terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha: 5 de agosto de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Se notifica a la demandada, se realizan las reconvenciones de pago y se lleva a cabo el comparendo de estilo. No hay conciliación. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: 1) Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (hijo de la demandante, fallecido) y la demandada, Nombre, de fecha 28 de agosto de 2009, con una renta pactada de $30.000. 2) No pago de la renta desde septiembre de 2018. 3) La demandante, Nombre, es dueña del inmueble por posesión efectiva inscrita a su favor. 4) La demandada adeuda $122.290 por consumo de agua potable y $111.300 por consumo de energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Obligació...