Civil - Rol V-137-2019

El Juzgado de Letras de Curicó rechaza la solicitud de certificación de abandono de inmueble arrendado, presentada por el arrendador, debido a la existencia de una cláusula de arbitraje en el contrato que excluye la competencia del tribunal ordinario.

• Datos básicos del caso: Solicitud de certificación de abandono de inmueble arrendado presentada por Nombre contra R y D Limitada, representada por Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección.

• Antecedentes procesales relevantes: El 22 de julio de 2019, Nombre solicita al 1° Juzgado de Letras de Curicó la certificación de abandono del inmueble arrendado.

• Hechos acreditados: Celebración de contrato de arrendamiento el 1 de marzo de 2012 entre Nombre y R y D Limitada. Abandono del inmueble por parte del arrendatario en enero de 2018, sin restitución y con cese del pago de rentas. Imposibilidad de obtener patente comercial por parte del arrendatario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el tribunal es competente para ordenar la certificación de abandono del inmueble arrendado, considerando la existencia de una cláusula de arbitraje en el contrato.

• Argumentos de las partes:

• Solicitante (Nombre): Fundamenta su solicitud en el artículo 6 inciso 2 de la Ley N° 18.101, argumentando que el arrendatario abandonó el inmueble sin restituirlo. Solicita que un receptor judicial certifique el abandono para que se le haga entrega del inmueble.
• Demandado (R y D Limitada): No comparece ni presenta a...