Civil - Rol V-162-2018

El Juzgado de Letras de Limache rechaza el reclamo de un particular contra el Conservador de Bienes Raíces, quien se negó a inscribir una compraventa por inexactitudes en los deslindes del inmueble, los cuales fueron modificados por una regularización de Bienes Nacionales.

• Datos básicos del caso: Don Nombre reclama contra el Conservador de Bienes Raíces de Limache por la negativa a inscribir una compraventa de un inmueble ubicado en Olmué, inscrito a fojas 223 vta Nº 273 del Registro de Propiedad del año 1979 del Conservador de Bienes Raíces de Limache.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador reparó la inscripción por no coincidir los deslindes actuales con los del título original (fojas 223 vta Nº 273 del año 1979), tras una regularización de Bienes Nacionales inscrita a fojas 58 bis vta Nº 122 año 1988 bis. Se rectificó la escritura, pero el reparo persistió. Se solicitó al tribunal ordenar la inscripción.

• Hechos acreditados: El inmueble fue adquirido originalmente por el abuelo del reclamante, don Nombre, en 1939. Al inscribir la propiedad, el Conservador omitió los deslindes especiales que sí figuraban en el plano protocolizado. Tras el fallecimiento de don Nombre, la inscripción especial de herencia repitió la omisión. Posteriormente, parte del inmueble fue regularizado por don Nombre mediante el D.L. 2.695, inscribiéndose a fojas 58 bis Nº 122 bis del Registro de Propiedad del año 1988, modificando los deslindes originales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la nega...