Civil - Rol V-27-2019

El Juzgado de Letras de Parral rechaza el reclamo por rehusamiento del Conservador de Bienes Raíces a practicar anotaciones marginales de rectificación de deslindes, al considerar que se afectan derechos de terceros no comparecientes en la transacción. Rol V-27-2019, 12 de agosto de 2019.

• Datos básicos del caso: Reclamo por rehusamiento del Conservador de Bienes Raíces de Parral a practicar anotaciones marginales de rectificación de deslindes. Solicitantes: Nombre y Nombre. Rol V-27-2019, Juzgado de Letras de Parral, 12 de agosto de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Los solicitantes recurren al tribunal tras el rehusamiento del Conservador a inscribir una transacción de rectificación de deslindes. El Conservador fundamenta su negativa en que la rectificación afecta deslindes con terceros colindantes no incluidos en la transacción.

• Hechos acreditados: Nombre vendió a sus hijos Nombre y Nombre sendas porciones de 0,5 hectáreas de un predio mayor. Las inscripciones originales carecían de medidas precisas, generando indeterminación en la ubicación de los lotes. Posteriormente, Nombre vendió otro lote a su hija Nombre, cuya inscripción fue aceptada por el Conservador a pesar de la similar indeterminación, basándose en un croquis adjunto.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Conservador de Bienes Raíces actuó correctamente al rehusar la inscripción de la transacción de rectificación de deslindes, y si dicha rectificación afecta derechos de terceros.

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