Civil - Rol C-12289-2018

El 1° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, al no acreditarse incumplimiento en la ejecución de obras de reparación por filtraciones en un departamento, tras un contrato de transacción previo.

• Datos básicos del caso: Rol C-12289-2018, caratulado "BARBANO/ADM INV ABSAL S.A.", del 1° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre y Nombre demandan a Administradora de Fondos de Inversión Absal S.A. por resolución de contrato de transacción e indemnización de perjuicios. La demandada alega cumplimiento del contrato y objeta la causalidad entre las filtraciones actuales y las reparaciones realizadas. La demandante replica y la demandada duplica, reiterando sus argumentos. Se decreta la recepción de la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. El 29 de julio de 2016, las partes celebraron un contrato de transacción para poner fin a un juicio anterior por indemnización de perjuicios (Rol C-11.435-2015 del 29° Juzgado Civil de Santiago).
2. En dicho contrato, la demandada se comprometió a realizar reparaciones por filtraciones en el departamento de los demandantes y en el sector de la piscina del edificio.
3. Se estipuló una cláusula penal de UF 1.000 en caso de retardo o incumplimiento en la ejecución de las obras.
4. La demandada realizó trabajos de reparación entre julio y noviembre de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si la demandada incumplió el contrato de transacción al no solucionar definitivamente ...