Civil - Rol C-157-2018

El Juzgado de Letras y Garantía de Bulnes, en sentencia de 9 de septiembre de 2019, acoge la demanda ordinaria de menor cuantía, ordenando la restitución solidaria de $3.000.000 más reajustes e intereses, por estimar que no existe causa justificada para retener dichos fondos entregados en tratativas precontractuales.

• Datos básicos del caso: Rol C-157-2018, Juzgado de Letras y Garantía de Bulnes. Demandante: Nombre. Demandados: Nombre y Nombre. Materia: Juicio ordinario de menor cuantía.

• Antecedentes procesales relevantes: El 7 de julio de 2018, se notifica la demanda a los demandados. El 18 de julio de 2018, los demandados contestan la demanda y reconvienen. El 24 de julio de 2018, el demandante contesta la demanda reconvencional. El 5 de abril de 2019, se realiza audiencia de conciliación sin acuerdo. El 30 de mayo de 2019, se recibe la causa a prueba. El 27 de agosto de 2019, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Los demandados recibieron $3.000.000 del demandante en el contexto de tratativas precontractuales para la compraventa de un inmueble. La compraventa no se concretó. No se acreditó justa causa para retener los dineros recibidos ni los perjuicios alegados por los demandados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Deben los demandados restituir al demandante la suma de $3.000.000 entregada en el contexto de tratativas precontractuales?
2. ¿Deben los demandantes reconvencionales ser indemnizados por los perjuicios derivados del incumplimiento de la promesa de compraventa?

• Argumentos de las partes: *Demandante: Entreg...