Civil - Rol C-1874-2019

El Primer Juzgado de Letras de La Serena, en sentencia del 9 de septiembre de 2019, rechaza la demanda de precario, interpuesta por dueña de inmueble en contra de sociedad que lo ocupa, al acreditarse relaciones contractuales previas que justifican la ocupación, desvirtuando la mera tolerancia.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1874-2019, caratulada "Apellido/INVERSIONES QU SPA", del Primer Juzgado de Letras de La Serena, sentencia del 9 de septiembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda en juicio sumario de precario a Nombre e Inversiones Qu SpA, solicitando la restitución de un inmueble de su propiedad, ordenando el desalojo de los demandados. Los demandados solicitan el rechazo de la demanda, argumentando la existencia de relaciones contractuales previas. El tribunal recibió la causa a prueba, la que fue modificada con posterioridad.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña del inmueble rural de 29,51 hectáreas ubicado en El Trapiche, comuna de La Higuera, inscrito a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de La Serena. Los demandados ocupan la planta de procesamiento de minerales "Sor Teresa" ubicada en dicho inmueble. Existieron relaciones contractuales entre la demandante, su cónyuge Nombre, su empresa SERMIN J & P Chile E.I.R.L., y los demandados, relativas a la planta "Sor Teresa". Inversiones Qu SpA importó desde China diversos equipos y maquinarias para la minería. Nombre es representante de la sociedad SERMIN J & P Chile E.I.R.L. y está casada con Nombre.

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