Civil - Rol C-1945-2019

El 2° Juzgado de Letras de La Serena acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Declara terminado el contrato, condena al pago de rentas adeudadas y gastos de electricidad, pero rechaza la indemnización por lucro cesante.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de La Serena
• Rol: C-1945-2019
• Caratulado: JARUFE/ROJAS
• Fecha: 3 de septiembre de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• El 21 de mayo de 2019, Nombre interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de servicios en contra de Nombre.
• El 23 de mayo de 2019, se acoge a tramitación la demanda.
• El 5 de agosto de 2019, se notifica la demanda al arrendatario.
• El 12 de agosto de 2019, se realiza comparendo, donde la demandada contesta la demanda.
• Se llama a conciliación, sin éxito, y se recibe la causa a prueba.
• El 20 de agosto de 2019, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• El 17 de octubre de 2018, las partes celebraron contrato de arrendamiento sobre inmueble ubicado en Dirección, La Serena.
• El plazo del arrendamiento era de un año, renovable, a partir del 1 de noviembre de 2018.
• La renta mensual pactada era de $700.000.
• El arrendatario debía pagar la renta anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada mes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Restituci...