Civil - Rol C-1974-2019

El 3º Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, reajustes e intereses, más costas. Se rechaza el cobro de gastos comunes, luz y agua por falta de prueba.

• Datos básicos del caso: Juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, Rol C-1974-2019, seguido ante el 3º Juzgado Civil de Temuco, caratulado "SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES LAS CAMELIAS LIMITADA/TRIGO". Demandante: SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES LAS CAMELIAS LIMITADA. Demandado: Nombre. Fecha: 10 de septiembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante solicita la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y por subarriendo no autorizado. Se realizan las reconvenciones de pago al demandado, quien no comparece a la audiencia. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de 14 Unidades de Fomento. El demandado no pagó las rentas de junio, julio y agosto de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Cobro de rentas adeudadas, multas, gastos comunes, luz y agua. 3) Procedencia de la acción subsidiaria de desahucio.

• Argumentos de las partes: Demandante: El demandado no ha pagado las rentas adeudadas y ha subarrendado el inmueble, incumpliendo el contrato. De...