Civil - Rol C-2041-2019

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas,Rol C-2041-2019. Declara terminado el contrato, ordena la restitución del inmueble y condena al pago de rentas adeudadas, reajustes, intereses y costas. Desestima demanda de desahucio.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-2041-2019.
• Caratulado: Nombre / Nombre.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento.
• Fecha: 4 de septiembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Don Nombre demanda a doña Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, por desahucio.
• Se notifica la demanda a la demandada, quien no contesta en tiempo y forma.
• Se realiza la audiencia de conciliación sin acuerdo y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 1 de enero de 2007, respecto del inmueble ubicado en Avenida Colón N° 2780, Valparaíso.
• El contrato se pactó inicialmente a plazo fijo y luego se prorrogó tácitamente a plazo indefinido.
• La renta original era de $187.000 mensuales, reajustable semestralmente según el IPC, ascendiendo a $298.000 a la fecha de la demanda.
• La arrendataria incurrió en mora en el pago de las rentas desde agosto de 2018, adeudando un total de $3.542.000.
• El último pago recibido fue el 29 de marzo del presente año por $500.000.
• La demandada reconoció la existencia del contrato, sus estipulaciones y el no pag...