Civil - Rol C-2252-2019

El Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago, presentada por Nombre contra Nombre. Se declara terminado el contrato, se ordena el pago de rentas adeudadas y consumos, y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2252-2019, caratulada "Novoa/Mayorga", tramitada en el 1° Juzgado de Letras de Osorno. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas impagas, cobro de prestaciones y restitución de inmueble. Fecha de la sentencia: 9 de septiembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: El 5 de julio de 2019, se interpone la demanda. El 10 de agosto de 2019, se notifica al demandado y se practica la primera reconvención de pago. El 19 de agosto de 2019, se realiza la audiencia de segunda reconvención, contestación, conciliación y prueba, en rebeldía del demandado. Se recibe la causa a prueba y el demandante presenta prueba documental y testimonial. El demandado no presenta prueba. El 19 de agosto de 2019, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, respecto del Dirección, por una renta mensual de $270.000. Se acreditó el incumplimiento del arrendatario en el pago de las rentas desde el 15 de marzo de 2019, así como de consumos de gas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de a...