Civil - Rol C-2285-2018

El Segundo Juzgado de Letras de Los Andes acoge la demanda de restitución de inmueble arrendado por extinción del derecho del arrendador, rechazando la excepción de incompetencia y la demanda reconvencional por falta de legitimación pasiva del demandado. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de consumos de energía eléctrica adeudados.

• Datos básicos del caso: Rol C-2285-2018, Segundo Juzgado de Letras de Los Andes, caratulado "Apellido/Apellido", demanda de restitución de inmueble arrendado por extinción del derecho del arrendador.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre la restitución de un inmueble arrendado. La demandada opone excepción dilatoria de incompetencia y contesta la demanda, deduciendo demanda reconvencional de cobro de pesos e indemnización de perjuicios. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Nombre adquirió la propiedad ubicada en Dirección, Los Andes, que incluye los números 648 y 650, la cual estaba arrendada a Nombre mediante contratos celebrados con Nombre y Nombre (padre del primero). El inmueble tiene un único rol de avalúo (89-26). La demandada adeuda consumos de energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Competencia del tribunal. 2) Procedencia de la restitución del inmueble por extinción del derecho del arrendador. 3) Cobro de consumos de energía eléctrica adeudados. 4) Procedencia de la demanda reconvencional de cobro de pesos e indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes: El demandante (Nombre) alega ser el nuevo dueñ...