Civil - Rol C-2327-2017

El Primer Juzgado de Letras de Iquique rechaza la demanda principal de alzamiento de hipoteca y la demanda subsidiaria de prescripción extintiva de deuda, hipoteca y prohibición, al no acreditarse la inexistencia de la obligación principal y no cumplirse los plazos de prescripción.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda al Banco de Chile el alzamiento de hipoteca y prohibición de enajenar constituidas sobre un inmueble de su propiedad. Subsidiariamente, demanda la declaración de prescripción extintiva de la deuda garantizada con la hipoteca. El tribunal es el Primer Juzgado de Letras de Iquique. La fecha de la sentencia es 5 de septiembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado no contesta las demandas principal y subsidiaria, siendo declarado en rebeldía. El llamado a conciliación no prospera. Se decreta medida para mejor resolver, agregándose a la vista la causa Rol N°2936-2007 del Tercer Juzgado de Letras de Iquique.

• Hechos acreditados: Don Nombre constituyó a favor del Banco de Chile hipoteca con cláusula de garantía general y prohibición de enajenar sobre el Local Comercial N°16 del Centro Comercial denominado Los Portales de la Tirana, ubicado en Dirección, Iquique, inscrito a su nombre a fojas 1239 vuelta N°2051 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Iquique del año 2004. Existe una obligación entre las partes, contenida en el avenimiento de la causa Rol N°2936-2007 del Tercer Juzgado de Letras de Iquique, correspondiente al pagaré a plazo en unidades de fomento N°11538, ...