Civil - Rol C-2334-2019

El Juzgado de Letras de La Serena acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble por los demandados al no ser oponible a la demandante el contrato de arrendamiento invocado, al ser este un instrumento privado.

• Datos básicos del caso: Acción de precario (art. 2195 inc. 2° del Código Civil) interpuesta por doña Nombre en contra de don Nombre y doña Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección. El 1° Juzgado de Letras de La Serena conoce del caso bajo el Rol C-2334-2019. La sentencia se dicta el 5 de septiembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante deduce demanda de precario en procedimiento sumario. Los demandados contestan solicitando el rechazo de la demanda, argumentando que ocupan la propiedad en calidad de arrendatarios. Se abre el juicio a prueba. La parte demandante objeta la prueba documental de la contraria. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña del inmueble según consta de la inscripción de dominio a su nombre. Los demandados ocupan el inmueble. Existe un contrato de arrendamiento suscrito entre los demandados y un tercero (don Nombre, ex pareja de la demandante). Dicho contrato consta en un instrumento privado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por los demandados constituye precario, considerando la existencia de un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero.

• Argumentos de las partes: La demanda...