Civil - Rol C-3118-2019

El 1° Juzgado de Letras de Los Ángeles, en sentencia de 10 de septiembre de 2019, acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento (no pago de rentas) y ordena la restitución del inmueble, rechazando la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Los Ángeles
• Rol: C-3118-2019
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 10 de septiembre de 2019
• Demandante: Nombre, en representación de Nombre (arrendadora).
• Demandado: Nombre (arrendatario).

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda principal: Desahucio y restitución de propiedad arrendada.
• Demanda subsidiaria: Término de contrato de arrendamiento.
• Demanda del segundo otrosí: Cobro de rentas y servicios básicos impagos.
• Demanda reconvencional: Indemnización de perjuicios.
• El demandado opone la excepción de contrato no cumplido.

• Hechos acreditados:

• Celebración de contrato de arrendamiento el 15 de noviembre de 2016.
• No pago de rentas por parte del demandado desde julio de 2019.
• Aviso de término de contrato notificado al demandado el 19 de marzo de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del desahucio y restitución de la propiedad.
• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por incumplimiento.
• Procedencia del cobro de rentas y servicios básicos impagos.
• Procedencia de la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.
• Análisis de la excepción de contrato ...