Civil - Rol C-336-2019

El 2° Juzgado Civil de Talcahuano acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos comunes, con costas.

• Datos básicos del caso: Nombre, profesora, demanda a Nombre, chofer, por terminación de contrato de arrendamiento, restitución y cobro de rentas. El inmueble arrendado está ubicado en Dirección, comuna de Hualpén.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se notifica conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no comparece al juicio, siendo declarado rebelde. Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la sola asistencia de la demandante. Se rinde prueba documental y testimonial por la demandante. Se decreta Medida para Mejor Resolver.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 3 de junio de 2015, respecto del inmueble ubicado en Dirección de la comuna de Hualpén. La renta pactada era de $250.000 mensuales, reajustable. El demandado no ha pagado las rentas desde septiembre de 2017. El inmueble arrendado es de propiedad de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Restitución del inmueble arrendado. Cobro de rentas adeudadas y gastos de servicios básicos. Desahucio (en subsidio).

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de las rentas desd...