Civil - Rol C-4097-2019

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Declara terminado el contrato y condena a la demandada al pago del saldo adeudado más reajustes, rechazando otros rubros demandados.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2º Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-4097-2019
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 4 de septiembre de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• 25 de julio de 2019: Don Nombre demanda a doña Nombre por término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas e indemnización de perjuicios.
• 10 de agosto de 2019: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago.
• 19 de agosto de 2019: Audiencia de estilo, ratificación de la demanda, segunda reconvención de pago, contestación de la demanda, conciliación frustrada, recepción de la causa a prueba.
• 23 de agosto de 2019: Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria) respecto de la propiedad ubicada en Dirección.
• El contrato se celebró el 7 de octubre de 2017, con una duración de 12 meses, renovable automáticamente.
• La renta mensual original era de $420.000, reajustable cada cuatro meses según el IPC. El valor actualizado al momento de la demanda es $432.600.
• Los servicios básicos (electricidad, agua y gas) son de cargo de la arrendataria.
• La demandada adeudaba parte de las rentas de arrendamiento....