Civil - Rol C-4264-2019

El 2° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de restitución de inmueble por término de contrato de arrendamiento, ordenando la restitución en dos meses y el pago de rentas y servicios hasta la restitución efectiva. Se rechaza la demanda subsidiaria y no se condena en costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2º Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-4264-2019
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 4 de septiembre de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• 30 de julio de 2019: Demanda de restitución de inmueble por término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, y en subsidio, demanda de término de contrato por no pago de rentas y cobro de servicios.
• 13 de agosto de 2019: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago al demandado.
• 20 de agosto de 2019: Comparendo de estilo, sin conciliación, recepción de la causa a prueba.
• 22 de agosto de 2019: Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato se celebró el 3 de julio de 2013, con una renta mensual de $460.000, reajustable anualmente según el IPC.
• El contrato se renovaba automáticamente por períodos iguales si ninguna de las partes manifestaba su voluntad de ponerle término mediante carta certificada enviada con 60 días de anticipación.
• El arrendador comunicó al arrendatario, mediante carta ce...