Civil - Rol C-4344-2019

El 3° Juzgado Civil de Temuco, en sentencia del 5 de septiembre de 2019, acoge la demanda de restitución de garantía en contrato de arriendo, ordenando al demandado pagar $304.839 reajustados al actor, más costas, por no devolver la garantía tras término anticipado del contrato.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 3° Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-4344-2019
• Caratulado: Nombre
• Fecha: 5 de septiembre de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• El 5 de agosto de 2019, Nombre, representado por Nombre, interpone demanda de restitución de garantía en contrato de arriendo en contra de Nombre.
• El 30 de agosto de 2019, se notifica la demanda al demandado mediante notificación personal sustitutiva.
• El 5 de septiembre de 2019, se realiza la audiencia con la asistencia del demandante, quien ratifica la demanda. Se llama a conciliación, sin éxito. Se recibe la causa a prueba.
• El 5 de septiembre de 2019, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 12 de julio de 2018, con una renta mensual de $350.000 y duración de un año a partir del 1 de julio de 2018.
• El contrato contenía una cláusula (Décimo Primera) que establecía la entrega de una garantía de $350.000 por parte del arrendatario para asegurar la conservación de la propiedad y el cumplimiento del contrato.
• El arrendador solicitó la restitución anticipada del inmueble, antes del vencimiento del plazo original, ...