Civil - Rol C-4689-2018

El 2° Juzgado Civil de Chillán acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, rechazando la excepción de contrato no cumplido y la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios, por falta de pruebas y causalidad en los daños.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Chillán
• Rol: C-4689-2018
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 5 de septiembre de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• Don Nombre, en representación de don Nombre y don Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de don Nombre.
• El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda e interpone excepción de contrato no cumplido y demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.
• Se realizaron audiencias de contestación, conciliación y prueba, sin conciliación.
• Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos.
• Se dictó medida para mejor resolver, consistente en una inspección personal del Tribunal.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes desde el 1 de mayo de 2010, renovado hasta mayo de 2020, sobre inmueble destinado a uso comercial.
• El inmueble fue destinado a la instalación de un gimnasio llamado Alquimia.
• La renta mensual pactada era de 57,05 UF más 4 UF por una zona adicional (cafetería y terraza).
• El demandado está en mora en el pago de las rentas ...