Civil - Rol C-4881-2018

El 2° Juzgado Civil de Temuco rechaza la demanda indemnizatoria de una arrendataria contra el SERVIU por perjuicios derivados de la expropiación del inmueble que ocupaba. La sentencia se basa en que el contrato de arrendamiento presentado no cumple con el requisito de ser escritura pública.

• Datos básicos del caso: Acción indemnizatoria presentada por doña Nombre, arrendataria, contra el SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIÓN REGIÓN DE LA ARAUCANÍA (SERVIU), por los perjuicios sufridos a raíz de la expropiación del inmueble que arrendaba.
• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 01 de octubre de 2018. El SERVIU contesta la demanda negando los hechos. Se fijan los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. Se ofrece y rinde prueba por ambas partes. • Hechos acreditados: Doña Nombre arrendaba un local comercial en calle Pedro de Valdivia N°0764 de Temuco, propiedad de doña Nombre, desde el 27 de septiembre de 2010. El contrato de arrendamiento se renovó el 27 de septiembre de 2016 por cinco años, con una renta de $600.000. Por Resolución Exenta N°4682 de 23 de noviembre de 2017, el SERVIU ordenó la expropiación del inmueble. La demandante debió abandonar el local el 26 de junio de 2018. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demandante, en calidad de arrendataria, tiene derecho a ser indemnizada por el SERVIU por los perjuicios sufridos a raíz de la expropiación del inmueble que arrendaba, de acuerdo al artículo 20 inciso 7° del Decreto Ley 2186. • Argumentos de las partes: Demandante: Sostien...