Civil - Rol C-5048-2019

El Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, más cláusula penal.

• Datos básicos del caso

• Rol: C-5048-2019, Primer Juzgado Civil de Rancagua.
• Caratulado: CASTRO/DIAZ.
• Fecha: 2 de septiembre de 2019.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• 02 de julio de 2019: Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 24 de julio de 2019: Se notifica la demanda y se realiza la primera reconvención de pago.
• 30 de julio de 2019: Se celebra comparendo de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del apoderado del demandante. Se realiza la segunda reconvención de pago y se tiene por contestada la demanda en rebeldía. No hay conciliación y se recibe la causa a prueba.
• 14 de agosto de 2019: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, de fecha 4 de junio de 2018, sobre la propiedad ubicada en Avenida Las Torres N° 153, Población Granja Estado, comuna de Rancagua.
• Plazo del arrendamiento: 5 años a partir del 1 de junio de 2018.
• Renta pactada: 40,63 UF mensuales, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros 5 días de cada mes.
• Cláusula penal: En caso de no pago oportuno de la renta, el arrend...