Civil - Rol C-6557-2018

El 3° Juzgado Civil de San Miguel rechaza la demanda de precario, considerando la relación familiar entre demandante (hijo) y demandada (madre) como un título que justifica la ocupación del inmueble, más allá de la mera tolerancia invocada.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3° Juzgado Civil de San Miguel.
• Rol: C-6557-2018.
• Caratulado: VEGA/VILLARROEL.
• Fecha: 4 de septiembre de 2019.
• Demandante: Nombre, representado por Nombre.
• Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• El demandante interpone demanda de precario.
• La demandada contesta solicitando el rechazo, alegando justo título.
• Se decreta período de prueba, se rinde prueba documental.

• Hechos acreditados

• El demandante es poseedor inscrito del inmueble ubicado en Dirección.
• Existe una medida precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre el inmueble, decretada en el juicio de nulidad de compraventa (Rol C-4430-2010) seguido por la demandada contra su cónyuge.
• La demandada ocupa el inmueble.
• Demandante y demandada son hijo y madre, respectivamente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar si la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia del dueño o si tiene un título que justifique la ocupación.
• Establecer si concurren los requisitos del precario según el artículo 2195 del Código Civil.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Es dueño del inmueble y la demandada lo ocupa por mera toler...