Civil - Rol V-18-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Pucón acoge la solicitud de inscripción de una escritura de compraventa, ordenando al Conservador de Bienes Raíces realizar la inscripción, al considerar que se cumplieron los requisitos legales y se acreditó el patrimonio reservado de la compradora.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Pucón
• Rol: V-18-2019
• Caratulado: Esparza/
• Fecha: 6 de septiembre de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• Jacqueline del Carmen Esparza Silva solicita judicialmente que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Pucón inscribir una escritura de compraventa a su favor, la cual fue rechazada por el Conservador.
• El Conservador de Bienes Raíces evacuó un informe fundando su negativa a la inscripción.

• Hechos acreditados

• Erasmo Desiderio Esparza Toro, con autorización de su cónyuge María Isolina Silva Castillo, vendió a Jacqueline del Carmen Esparza Silva un inmueble de 555,74 metros cuadrados en Pucón, según escritura pública de compraventa de fecha 11 de septiembre de 2017.
• Erasmo Esparza Toro adquirió el inmueble por prescripción de corto tiempo, según resolución administrativa N° E-16418, inscrita a fojas 1522 número 3005 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pucón del año 2015.
• El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción de la compraventa, argumentando falta de acreditación del patrimonio reservado de la compradora (artículo 150 del Código Civil) y deuda de contribuciones del inmueble.

• Cuestiones ju...