Civil - Rol V-253-2019

El 2° Juzgado Civil de Rancagua rechaza la solicitud de inscripción de una compraventa de derechos por falta de congruencia en los deslindes del inmueble, según el Conservador de Bienes Raíces, sugiriendo un juicio ejecutivo de obligación de hacer para subsanar la omisión.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de venta de derechos sobre inmueble ubicado en la Población Los Alpes de Rancagua, rechazada por el Conservador de Bienes Raíces debido a la omisión de deslindes en la escritura original. Rol V-253-2019, 2° Juzgado Civil de Rancagua, 9 de septiembre de 2019. Solicitante: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta solicitud de inscripción acompañada de escritura pública de compraventa de derechos de 1995 y escritura complementaria de 2019. El Conservador rechaza la inscripción por falta de deslindes en la escritura original y por la suscripción unilateral de la escritura complementaria.

• Hechos acreditados: Existencia de una escritura de compraventa de derechos de 1995 donde se omitieron los deslindes del inmueble. La escritura complementaria de 2019 fue suscrita unilateralmente por la solicitante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es procedente la inscripción de una compraventa de derechos cuando la escritura original omite los deslindes del inmueble y la escritura complementaria es suscrita unilateralmente?

• Argumentos de las partes:

• Solicitante: La omisión de los deslindes es un mero defecto formal que no causa perjuicio, ya que la intención de las partes era ceder todos los derech...