Civil - Rol V-28-2018

El 1° Juzgado de Letras de Talca, en sentencia de 5 de septiembre de 2019, acoge la solicitud de rectificación de cabida de un inmueble, ordenando al Conservador de Bienes Raíces de Talca rectificar la inscripción de dominio, indicando una superficie de 11,30 hectáreas.

• Datos básicos del caso: Doña Nombre y don Nombre solicitan la rectificación de la cabida de un terreno rústico del cual son dueños en común, ubicado en la comuna de Maule, provincia de Talca. La inscripción de dominio indica una superficie de 4 cuadras (6,25 hectáreas), pero mediciones recientes arrojan una superficie real de 11,30 hectáreas.

• Antecedentes procesales relevantes: La solicitud fue presentada el 29 de enero de 2018 ante el 1° Juzgado de Letras de Talca, bajo el rol V-28-2018. Se acompañaron diversos documentos, incluyendo la inscripción de dominio, certificado de avalúo fiscal, planos cartográficos y topográficos, fotografías de los cierres perimetrales, declaraciones juradas de vecinos colindantes y un informe del Conservador de Bienes Raíces de Talca.

• Hechos acreditados:

1. Los solicitantes son dueños del inmueble en cuestión, adquirido por compraventa según escritura pública de 4 de junio de 1998.
2. La inscripción de dominio del inmueble individualizado a fojas 5.452 N°2.868, Registro de Propiedad de 1998, del Conservador de Bienes Raíces de Talca, señala una superficie de 4 cuadras (6,25 hectáreas).
3. Mediciones realizadas por dos profesionales distintos determinan una superficie real de 11,30 hectáreas.
4. Los deslindes del inmue...