Civil - Rol V-333-2018

El Juzgado de Letras de Linares acoge solicitud de rectificación de superficie de inmueble. Se ordena al Conservador de Bienes Raíces realizar anotación marginal rectificatoria en la inscripción de dominio, estableciendo la superficie real del inmueble y manteniendo sus deslindes originales.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de superficie de inmueble, Rol V-333-2018, Primer Juzgado de Letras de Linares. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Patrocinado por el abogado Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 19 de noviembre de 2018. Se solicitó informe al Conservador de Bienes Raíces, quien emitió opinión favorable. Se notificó a los vecinos colindantes, quienes no se opusieron. La causa se trajo para fallo.

• Hechos acreditados: Mediante escritura pública de compraventa de fecha 17 de noviembre de 2012, don Nombre adquirió de doña Nombre el Lote C-1, resultante de la subdivisión del Lote C, correspondiente a la Hijuela N°6, ubicada en Panimávida, comuna de Colbún. La escritura indicaba una superficie de 1,5 hectáreas y ciertos deslindes. Posteriormente, se constató que la superficie real era de 1,728 hectáreas y que las medidas de los deslindes eran distintas a las consignadas en la escritura. Un ingeniero forestal confeccionó un plano que determinó la superficie real del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de la superficie de un inmueble cuando existe error en la escritura de compraventa, pese a que la venta se realiz...