Civil - Rol V-48-2019

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una cesión de derechos por no contar con certificado de urbanización según el artículo 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Se confirma la legalidad de la negativa del Conservador.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Causa Rol: V-48-2019.
• Caratulado: Apellido.
• Materia: Reclamo por negativa del Conservador de Bienes Raíces.
• Fecha: 4 de septiembre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Doña Nombre, representada por doña Nombre, interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso de inscribir una escritura pública de cesión de derechos.
• El Conservador justificó su negativa basándose en los ordinarios N° 122 y 920 del Departamento de Desarrollo Urbano de la SEREMI del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de la V Región, argumentando que se trata de una compraventa de derechos en área rural de Laguna Verde (sector Curaumilla) sin las autorizaciones conforme al artículo 55 y 136 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).

• Hechos acreditados:

• Don Nombre cedió a doña Nombre derechos sobre la Parcela N° 1489 del Fundo Curaumilla o Los Lobos, Laguna Verde, Valparaíso, según escritura pública del 1 de abril de 2019.
• El Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso rechazó la inscripción debido a que la propiedad se encuentra en área rural sin las autorizaciones necesarias según la LGUC.

• Cuestiones jur...