Civil - Rol C-100-2018

El Juzgado de Letras de Los Ángeles rechaza demanda de resolución de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios, al determinar que la venta de los lotes se realizó como cuerpo cierto y no en relación a la cabida, no configurándose incumplimiento contractual.

• Datos básicos del caso: Rol C-100-2018, caratulado "Apellido/Apellido", del 1º Juzgado de Letras de Los Angeles, dictada el 1 de Octubre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre Nombre Apellido Apellido demanda a Nombre Nombre Nombre Apellido Apellido solicitando la resolución de contratos de compraventa e indemnización de perjuicios. El demandado no contestó la demanda dentro de plazo. Se realizó audiencia de conciliación sin resultados. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se celebraron dos contratos de compraventa entre las partes: a. El 17 de noviembre de 2014, por los lotes 2 A/1, 2 A/2 y 2 A/3 por $50.000.000. b. El 13 de abril de 2015, por los lotes 2 A/4, 2 A/5 y 2 A/6 por $30.000.000. El demandante alega una diferencia de superficie entre la declarada en los contratos y la real, lo que impide la posesión tranquila del bien.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la venta de los lotes se efectuó en consideración a la cabida o como cuerpo cierto. En caso de ser en relación a la cabida, determinar si existe incumplimiento contractual por diferencia ...