Civil - Rol C-1203-2019

El 4° Juzgado de Letras de Copiapó acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, suministros básicos y patente comercial, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1203-2019, caratulada “Farji/Matus”, seguida ante el 4º Juzgado de Letras de Copiapó, sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha de la sentencia: 8 de octubre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado fue notificado y se realizó la primera reconvención de pago. En comparendo de estilo, se practicó la segunda reconvención en rebeldía del demandado. La conciliación fracasó por la rebeldía del arrendatario. Se recibió la causa a prueba y se citó a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes desde el 23 de julio de 2013, sobre el inmueble ubicado en Dirección destinado a fines comerciales. La renta mensual original era de $1.200.000, pagadera anticipadamente. Se pactó una multa por día de atraso. El contrato continuó tácitamente después de su vencimiento original. El demandado no acreditó estar al día en el pago de las rentas. Se acreditó deuda por servicios de agua, luz y patente comercial.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Monto de las rentas adeudadas y otro...