Civil - Rol C-1205-2016

El 1º Juzgado de Letras de Santa Cruz rechaza la acción de nulidad absoluta y la reivindicatoria, acogiendo la excepción de cosa juzgada, en un litigio sobre la validez de un contrato de compraventa de derechos sobre un inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Santa Cruz.
• Rol: C-1205-2016.
• Caratulado: UNDURRAGA/Agrícola Las Palmas Limitada.
• Fecha: 2 de octubre de 2019.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Agrícola Las Palmas Limitada, representada por Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• 26 de octubre de 2016: Presentación de la demanda original.
• 27 de febrero de 2018: Corrección de la demanda, incluyendo acción de nulidad absoluta por falta de causa y acción reivindicatoria.
• Demandada opone excepciones de prescripción y cosa juzgada.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de la escritura pública de compraventa de 3 de noviembre de 2006, Repertorio N° 1410, donde Nombre y Nombre venden a Agrícola Las Palmas Ltda. el 50% de los derechos sobre la Hijuela Segunda del Fundo Hijuela Poniente o el Almácigo.
• La inscripción a nombre de la demandada rola a fs. 1786, N° 1565 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santa Cruz de 2006.
• La demandante alega no haber recibido el precio estipulado en la compraventa.
• Existencia de una causa anterior, Rol C-842-2011, entre las mismas partes sobre nulidad del mismo contrato de compraventa, la cual fue rechaza...