Civil - Rol C-17595-2019

El 28° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas y restitución de inmueble, por falta de legitimación activa del demandante, quien no representa válidamente a la comunidad hereditaria.

• Datos básicos del caso: Rol C-17595-2019, caratulado "PONCE DE LE N/SAIDÓ", del 28° Juzgado Civil de Santiago. Sentencia de fecha 1 de octubre de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre demanda a doña Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas y restitución del inmueble arrendado. La demandada opone las excepciones de pago y falta de legitimación activa del demandante.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 29 de abril de 2009 entre doña Nombre (arrendadora) y doña Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en calle Campanario N° 424, comuna de Las Condes, Santiago.
2. El contrato comenzó a regir el 15 de junio de 2009, con una duración inicial de dos años, prorrogable por períodos de un año.
3. La renta mensual pactada fue de $230.000, y a partir del 15 de junio de 2011, de $250.000, reajustable semestralmente según el IPC.
4. La arrendadora, doña Nombre, falleció el 19 de septiembre de 2013, dejando como herederos al demandante y otras 20 personas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si procede la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudada...