Civil - Rol C-1941-2019

Sentencia del 2° Juzgado Civil de Valparaíso, 1 de octubre de 2019, causa C-1941-2019, sobre término de contrato de arrendamiento por falta de pago. Se acoge la demanda, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, servicios básicos, intereses y reajustes.

• Datos básicos del caso: Juicio sobre término de contrato de arrendamiento (Rol C-1941-2019) seguido ante el 2° Juzgado Civil de Valparaíso, caratulado "RIFO/ORTIZ". Demandante: Nombre, por sí y en representación de Nombre, Nombre y Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada legalmente al demandado, quien no la contestó. Se realizó audiencia de conciliación sin acuerdo. La causa se recibió a prueba, rindiéndose prueba documental por la parte demandante. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 6 de septiembre de 2005 entre Nombre (padre de los demandantes) y Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Dinamarca N°257, Cerro Cárcel, Valparaíso. La renta pactada era de $60.000, reajustable según el IPC. Fallecimiento del arrendador original y sucesión por sus herederos, quienes son los demandantes. Atraso reiterado en el pago de las rentas por parte del arrendatario, Nombre, desde julio de 2017. Deuda por concepto de energía eléctrica y agua potable.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas y cob...