Civil - Rol C-1967-2018

El 4 ° Juzgado de Letras Civil de Antofagasta acoge demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento de la promitente compradora, ordenando restitución del inmueble, pago de rentas adeudadas y una indemnización de perjuicios compensatoria.

• Datos básicos del caso: Don Nombre (Nombre vendedor) demanda a doña Nombre (Nombre compradora) por resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios. El contrato se refiere a la propiedad ubicada en Casa N° 1 del Condominio Bordemar IV, Antofagasta.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se interpone el 24 de abril de 2018. La demandada contesta el 6 de julio de 2018, solicitando el rechazo de la demanda. Se decreta periodo probatorio y se elevan los alegatos.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arriendo con promesa de compraventa celebrado el 21 de febrero de 2014, y su modificación del 17 de diciembre de 2014, entre don Nombre y doña Nombre.
• Incumplimiento por parte de la demandada de su obligación de obtener un crédito hipotecario para pagar el saldo del precio de la compraventa, condición suspensiva para la celebración del contrato definitivo.
• Entrega del inmueble a la demandada a fines de marzo de 2014.
• Impago de las rentas de arrendamiento por parte de la demandada desde abril de 2014 hasta marzo de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la resolución del contrato de promesa de compraventa por incum...