Civil - Rol C-24-2018

El Juzgado de Letras y Garantía de Putaendo rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento grave, la demanda de desahucio y la demanda reconvencional, sin condenar en costas, por existir motivo plausible para litigar.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de Putaendo.
• Rol: C-24-2018.
• Caratulado: MUÑOZ/REINOSO.
• Fecha: 4 de octubre de 2019.
• Demandante: Nombre, en representación de COMUNIDAD SERRANÍA CAMPO LA QUEBRADA DE SAN ANTONIO.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 15 de enero de 2018, la parte demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por grave incumplimiento de obligaciones.
• La demandada opone excepciones dilatorias y perentorias (pago y prescripción), contesta la demanda principal y la demanda de desahucio, e interpone demanda reconvencional.
• La parte demandante evacua los traslados a las excepciones perentorias y a la demanda reconvencional.
• El Tribunal llama a conciliación, la que no se produce.
• El 22 de mayo de 2018, se recibe la causa a prueba, rectificándose la resolución el 1 de junio de 2018.
• El 5 de marzo de 2019, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 22 de agosto de 2006, respecto de una porción de terreno destinada a la instalación de una antena de telecomunicaciones.
• La renta pactada originalmente fue de $80.000 anuales, pagaderos e...